新形勢求破局謀發(fā)展思維下，分類盤活存量資產(chǎn)基礎設施REITs 項目申報、創(chuàng)新融資及政府專項債券項目操作實務（西安，10月14-16日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓網(wǎng) www.mdpxb.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓日期】
西安，2023年10月14-16日；武漢，2023年10月28-30日
南寧，2023年11月11-13日；長沙，2023年11月25-27日
成都，2023年12月9-11日；廈門，2023年12月23-25日
【培訓地點】西安、武漢、南寧、長沙、成都、廈門、�？�
【培訓對象】各級發(fā)改、財政、環(huán)保、住建、交通、水利、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林草、文旅等政府部門工作人員；城投公司為代表的各類平臺公司；污水垃圾處理、供水供氣供熱、倉儲物流、新能源、環(huán)保及建筑施工等企業(yè)管理人員；銀行、證券、基金、信托、保險等金融機構(gòu)專業(yè)人員。

【課程收益】
（一）了解當前我國宏觀經(jīng)濟形勢；
（二）學習并理解近期基建、投融資相關政策解析實務；
（三）學習地方專項債申報與管理；
（四）學習盤活存量資產(chǎn)方式及實操；
（五）學習基礎設施REITs項目申報及實操；
（六）學習各地項目謀劃包裝經(jīng)典案例。

【課程大綱】
（一）分類盤活存量資產(chǎn)政策解析及實務操作
1.《國務院辦公廳關于進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的
意見》（國辦發(fā)〔2022〕19號）重點內(nèi)容解讀；
2.《關于推進國有企業(yè)盤活利用存量土地有關問題的通知》
（自然資發(fā)〔2022〕205號）重點內(nèi)容解讀；
3.《財政部關于盤活行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)的指導意見》（財
資〔2022〕124號）重點內(nèi)容解讀；
4.政策性銀行盤活存量國有資產(chǎn)貸款模式政策指引；
5.盤活行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)的關注要點和盤活方式；
6.行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)的市場化方式出租、出售的操作方
式；
7.如何避免虛假交易和變相虛增財政收入；
8.挖掘閑置低效資產(chǎn)價值的方式；
9.國家發(fā)改委盤活存量資產(chǎn)典型案例解析；
10.完善存量資產(chǎn)盤活的七種方式解析及案例；
11.分類創(chuàng)新盤活存量資產(chǎn)的邏輯思路；
12.市政及旅游道路盤活方式及案例。
（二）存量閑置土地資產(chǎn)盤活方式及案例
1.交通樞紐地塊、大宗/新區(qū)地塊盤活方式及案例；
2.高增值潛力地塊盤活方式及案例；
3.閑置多年工業(yè)用地盤活方式及案例；
4.零碎小塊閑置土地盤活方式及案例；
5.“盤活閑置住宅用地+新項目建設”模式及案例。
（三）REITs盤活存量資產(chǎn)及案例
1.哪些存量資產(chǎn)適合用公募REITs盤活？
2.公募REITs盤活存量資產(chǎn)條件、稅收問題；
3.公募REITs盤活產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房及高速公路
案例；
4.私募REITs適合盤活哪些資產(chǎn)分析？
5.私募REITs存量資產(chǎn)操作實務及案例分析；
6.《不動產(chǎn)私募投資基金試點備案指引（試行）》解讀；
7. Pre-REITs產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)及案例分析；
8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)Pre-REITs及案例；
9.REITs的設立與交易流程解析；
10.REITs對基金管理人的要求；
11.REITs的投資人構(gòu)成分析；
12.REITs試點項目的主要應用領域；
13.REITs試點項目需滿足的條件；
14.REITs項目的融資用途；
15.REITs項目回收資金的使用規(guī)定；
16.REITs試點項目庫。
（四）產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)及保障性住房盤活方式及案例
1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)閑置廠房盤活方式及案例；
2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)盤活工業(yè)廠房和倉庫方式及案例；
3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎資產(chǎn)發(fā)行REITs及典型案例；
4.地方盤活存量保障性住房渠道及案例；
5.公共租賃住房發(fā)行ABS實務及案例；
6.保障性租賃住房相關政策解析及實務。
（五）PPP模式+盤活存量資產(chǎn)
1.市政公用事業(yè)TOT盤活的操作及案例；
2.醫(yī)院、體育設施ROT盤活的操作及案例；
3．TOT+BOT模式應用及案例；
4.TOT+ROT模式應用及案例。
（七）地方專項債券應用及申報與管理
1.2023年政府專項債投資領域的新變化；
2.2023年哪些政府專項債應當重點關注；
3.新一輪政府專項債在包裝申報時的要點分析；
4.面對當前的復雜性項目，如何促進專項債的資金平衡；
5.政府專項債項目用作資本金的新變化；
6.當政府專項債資金不足時，如何促進與其他投融資模式的
結(jié)合；
7.專業(yè)運營商已經(jīng)在專項債申報中凸顯出其核心地位；
8.非本地國有企業(yè)如何承接專項債項目；
9.如何處理政府專項債資金無法實際使用的困境；
10.如何發(fā)揮專項債在基建項目中的“四兩撥千斤”的作用。

【講師介紹】
張朝元老師，曼頓培訓網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。中國經(jīng)濟體制改革研究會副秘書長、培訓中心主任、北大、清華投融資系列總裁研修班客座教授

林曉東老師，曼頓培訓網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。中國經(jīng)濟體制改革研究會理事、特聘授課專家，中國投資協(xié)會項目投融資專委會特聘專家、大成律師事務所合伙人

王小文老師，曼頓培訓網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。財政部 PPP 示范項目評審專家、住建部海綿城市試點考核專家，中國投資咨詢有限責任公司戰(zhàn)略與管理咨詢事業(yè)部副總經(jīng)理（主持工作）、研究中心主任

溫來成老師，曼頓培訓網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。中國人民大學經(jīng)濟學博士，中央財經(jīng)大學教授，博士生導師，國家社會科學基金評審專家，國家自然科學基金評審專家

張鵬老師，曼頓培訓網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。財政部政策實驗室宏觀經(jīng)濟部主任、經(jīng)濟學博士、中共中央黨校干部學習網(wǎng)特約專家

嫣曉發(fā)老師，曼頓培訓網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。中國財政科學研究院副研究員

【費用及報名】
1、費用：培訓費A. 3600元/人；B. 5600元/人（含培訓費、講義費）；如需食宿，會務組可統(tǒng)一安排,費用自理。
2、報名咨詢：4006820825 010-56133998 13810210257 鮑老師
3、報名流程：電話登記-->填寫報名表-->發(fā)出培訓確認函
4、備注：如課程已過期，請訪問我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細資料請訪問北京曼頓培訓網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國開設四百多門公開課，歡迎報名學習)