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學(xué)校介紹

曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com),是北京曼頓企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)北京曼頓咨詢(xún))旗下網(wǎng)站。是總部位于美國(guó)的國(guó)際職業(yè)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合會(huì)在北京地區(qū)授權(quán)的培訓(xùn)考試及認(rèn)證單位[認(rèn)證號(hào):IOCL086132],同時(shí)也是 香港培訓(xùn)認(rèn)證中心授權(quán)的培訓(xùn)認(rèn)證機(jī)構(gòu)[認(rèn)證號(hào):HKTCC(GZ)A1.. 招生資質(zhì): 已認(rèn)證
學(xué)校優(yōu)勢(shì): 企業(yè)內(nèi)訓(xùn)方面/公開(kāi)課方面
咨詢(xún)電話(huà): 13810210257
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2020房地產(chǎn)企業(yè)投融資業(yè)財(cái)融合稅收政策精講高研班通知(重慶,7月11-12日)
2020/7/8 9:40:55 來(lái)源:北京曼頓企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司 [加入收藏]

2020房地產(chǎn)企業(yè)投融資業(yè)財(cái)融合稅收政策精講高研班通知(重慶,7月11-12日)
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com
【咨詢(xún)電話(huà)】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2020年7月11-12日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】重慶
【培訓(xùn)對(duì)象】
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)老板,董事長(zhǎng)、總經(jīng)理與中高層管理人員、財(cái)務(wù)總監(jiān)、
成本總監(jiān)、投資總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、會(huì)計(jì)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、資金經(jīng)理、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部等部門(mén)相關(guān)人員。

【課程背景】
目前,房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)全程中,不斷要發(fā)生并購(gòu)重組,但是,在并購(gòu)重組擴(kuò)張中如果瘋狂拿地、瘋狂并購(gòu)的同時(shí)又遇到房地產(chǎn)銷(xiāo)售低迷期,房地產(chǎn)企業(yè)一般會(huì)采取什么策略提升凈資產(chǎn)與凈利潤(rùn),這種提升手段會(huì)帶來(lái)什么樣的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?
面對(duì)著市場(chǎng)上融資利率趨勢(shì)性下降,不少房企使出各種手段進(jìn)行債務(wù)騰挪以降低整體財(cái)務(wù)成本。水來(lái)了,風(fēng)起了,利率下降后房企將迎利潤(rùn)拐點(diǎn)?有的房企順勢(shì)而為,有的房企“耍流氓”,有的房企能做的卻不多。在新的形勢(shì)下,房企應(yīng)該如何利用ABS、CMBS、CMBN、REITs等各種眼花繚亂的融資工具,在利用這些融資工具的過(guò)程中,如何進(jìn)行稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制,本次課程將一一為您揭曉。

【課程收益】
1.熟悉房地產(chǎn)業(yè)投資業(yè)財(cái)融合稅收政策;
2.熟悉房地產(chǎn)業(yè)融資業(yè)財(cái)融合稅收政策。

【課程大綱】
第一節(jié):房地產(chǎn)公司設(shè)立業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
一.間接股權(quán)架構(gòu)與直接股權(quán)架構(gòu)互換技巧與業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
二.先不合理增資再進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
三.項(xiàng)目公司的跟投公司設(shè)立的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
1.項(xiàng)目公司的跟投公司應(yīng)該在哪里設(shè)立?
2.是設(shè)立有限責(zé)任公司還是設(shè)立成為合伙企業(yè)?
四.SPV公司在境外設(shè)置個(gè)人股東被追稅個(gè)人海外收益的案例與最新的個(gè)人所得
稅法分析
第二節(jié):前期拿地環(huán)節(jié)的融資業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
一.資產(chǎn)收購(gòu)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
◇ 特別講解:在建工程收購(gòu)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
二.股權(quán)收購(gòu)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
◇ 特別講解:股權(quán)溢價(jià)收購(gòu)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制,股權(quán)溢價(jià)收購(gòu)時(shí)有一個(gè)安身立命
的手段你知道嗎?
三.土地房產(chǎn)出資+股權(quán)轉(zhuǎn)讓的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
四.公司分立+股權(quán)轉(zhuǎn)讓的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
五.股權(quán)劃轉(zhuǎn)+股權(quán)轉(zhuǎn)讓的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
六.特別講解:某房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)劃轉(zhuǎn)+股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)稽查案例精講
七.某房地產(chǎn)企業(yè)收購(gòu)破產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)稽查案例精講
八.招拍掛拿地的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
九.前期拿地融資的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
1.信托公司設(shè)一個(gè)SPV公司項(xiàng)目公司的股權(quán),SPV公司支付信托公司的利息可
以在項(xiàng)目公司扣除嗎?
2.房地產(chǎn)企業(yè)信托目前有什么最新規(guī)定?信托公司的利息扣除有哪5大條件?
3.關(guān)聯(lián)方借款(無(wú)息借款、統(tǒng)借統(tǒng)還、委托貸款)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
第三節(jié):開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
一.開(kāi)發(fā)建設(shè)稅收風(fēng)險(xiǎn)防范精講
1.什么叫異常憑證?企業(yè)如果不小心取得了異常憑證應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)?
2.開(kāi)發(fā)建設(shè)中的“限地價(jià),競(jìng)配建”如何進(jìn)行土地增值稅處理?
3.某三舊改造如何進(jìn)入和完美退出案例分析
二.開(kāi)發(fā)建設(shè)融資稅收政策精講
1.開(kāi)發(fā)貸的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
2.永續(xù)債的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
3.供應(yīng)鏈ABS融資的業(yè)財(cái)融合稅政精講,母公司的差額補(bǔ)足可以稅前扣除嗎?
第四節(jié):銷(xiāo)售與出租環(huán)節(jié)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
一.銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
1.房地產(chǎn)企業(yè)收入與成本的稅會(huì)差異分析
2.為什么說(shuō)交樓必須要深度業(yè)財(cái)融合?為什么交樓時(shí)間必須要工程部、銷(xiāo)售部
與財(cái)務(wù)部三方共同研究確定?
二.出租環(huán)節(jié)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
1.長(zhǎng)租公寓出租的增值稅稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
2.項(xiàng)目公司銷(xiāo)售不理想,房地產(chǎn)企業(yè)一般會(huì)采取什么策略提升凈資產(chǎn)與凈利
潤(rùn),這種提升手段會(huì)帶來(lái)什么樣的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?
三.銷(xiāo)售與出租環(huán)節(jié)的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
1.融資租賃的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
◇ 分紅要交個(gè)人所得稅,借款超過(guò)一年要交個(gè)人所得稅,房地產(chǎn)公司老板怎么
樣才能從公司拿錢(qián)回來(lái)?一個(gè)讓企業(yè)合理增加費(fèi)用,又讓老板安心拿錢(qián)的雙
重融資租賃稅收籌劃分析。
2.購(gòu)房尾款A(yù)BS的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
⑴ 購(gòu)房尾款A(yù)BS的交易結(jié)構(gòu)圖分析
⑵ 購(gòu)房尾款A(yù)BS的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
3.CMBS融資的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
⑴ CMBS的交易結(jié)構(gòu)圖分析
⑵ CMBS的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
4.CMBN的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
⑴ CMBN的交易結(jié)構(gòu)圖分析
⑵ CMBN的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
5.REITs的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
⑴ REITs的交易結(jié)構(gòu)圖分析
⑵ REITs的設(shè)立環(huán)節(jié)、持有環(huán)節(jié)和退出環(huán)節(jié)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
第五節(jié):對(duì)外投資的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
一.某三舊改造如何進(jìn)入和如何完美退出案例分析
二.借殼上市的殼資產(chǎn)的完美退出方案精講
第六節(jié):項(xiàng)目清算的業(yè)財(cái)融合稅收政策精講
一.為什么做土地增值稅清算時(shí),必須要把以前多繳的企業(yè)所得稅退回來(lái)?你知
道怎么申請(qǐng)退企業(yè)所得稅嗎?
二.土地成本的分?jǐn)偡椒槭裁床荒転樗麨椋?br /> 第七節(jié):老師現(xiàn)場(chǎng)與您答疑互動(dòng),學(xué)員問(wèn)老師答,疑難問(wèn)題不帶回家。

【講師介紹】
鐘老師,曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。財(cái)稅專(zhuān)家,全國(guó)主流稅務(wù)培訓(xùn)講師,省級(jí)稅務(wù)干部學(xué)院教師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)教育培訓(xùn)委員會(huì)委員;豐富的稅務(wù)稽查經(jīng)驗(yàn)與熟練的業(yè)務(wù)技能,精通稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查模式與方法,具有豐富的房地產(chǎn)稅收籌劃經(jīng)驗(yàn),熟悉舊城改造與資本運(yùn)作的控制風(fēng)險(xiǎn)。曾任各地方國(guó)稅局及稅校的特約培訓(xùn)講師,并參與過(guò)國(guó)家稅務(wù)總局教育中心標(biāo)準(zhǔn)化課程編寫(xiě)。長(zhǎng)期為各地稅務(wù)稽查系統(tǒng)做查前培訓(xùn),經(jīng)常為廣大企事業(yè)單位授課,授課內(nèi)容精彩,實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富,實(shí)操性強(qiáng),信息量大,受到各方好評(píng)!

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用:培訓(xùn)費(fèi)3880元(含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi));如需食宿,會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢(xún):4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程:電話(huà)登記-->填寫(xiě)報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注:如課程已過(guò)期,請(qǐng)?jiān)L問(wèn)我們的網(wǎng)站,查詢(xún)最新課程
5、詳細(xì)資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng):www.mdpxb.com (每月在全國(guó)開(kāi)設(shè)四百多門(mén)公開(kāi)課,歡迎報(bào)名學(xué)習(xí))

我要發(fā)表評(píng)論

      張躍華
      方向:更多管理研修
      資深培訓(xùn)師,營(yíng)銷(xiāo)實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家,中國(guó)品牌研究院研究員,特聘專(zhuān)家。《銷(xiāo)售與市場(chǎng)》資源中心專(zhuān)家講師。曾在多家集團(tuán)公司擔(dān)任、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān),副總經(jīng)理,董事長(zhǎng)助理等職務(wù)。系"情感營(yíng)銷(xiāo)"“終端...